328 hotelkamers stekerbaar installeren op een bouwplaats met nauwelijks opslagruimte

Hoe prefab, stekerbaar installeren en just-in-time levering Unica hielpen om snelheid te maken bij de realisatie van het INNSiDE by Meliá hotel in 2Amsterdam.

Het project 2Amsterdam op de Amsterdamse Zuidas stelde installatiebedrijf Unica voor een flinke logistieke en technische uitdaging. De voormalige kantoortoren aan de Strawinskylaan werd getransformeerd tot een viersterrenhotel met 328 kamers. Tegelijkertijd was op de drukke bouwlocatie nauwelijks ruimte beschikbaar voor opslag.

Snel werken, weinig materiaal op de bouwplaats en zo min mogelijk montagehandelingen in de relatief kleine hotelkamers waren daarom belangrijke uitgangspunten.

Voor de elektrotechnische installatie koos Unica voor een vergaand prefab en stekerbaar concept, dat samen met Eleqtron en het Qneqt-concept werd uitgewerkt.

De uitdaging: veel kamers, weinig ruimte en een strakke planning

De Westtoren van 2Amsterdam werd getransformeerd tot het eerste Nederlandse hotel van de internationale Meliá-hotelketen: INNSiDE Amsterdam.

Met 328 kamers bood het hotel veel repetitie en daarmee kansen voor standaardisatie. De omstandigheden op de bouwplaats maakten een slimme voorbereiding extra belangrijk.

Op de Zuidas was nauwelijks opslagruimte beschikbaar en rondom het project vonden tegelijkertijd andere bouw- en infrastructurele werkzaamheden plaats. Materialen konden daarom niet langdurig op voorraad worden gehouden.

Ook in de hotelkamers zelf was ruimte schaars. Verschillende vakdisciplines moesten er in korte tijd hun werkzaamheden uitvoeren.

Voor Unica ontstond daardoor een duidelijke opgave: hoe organiseer je de elektrotechnische installatie zo dat monteurs op locatie zo min mogelijk tijd kwijt zijn aan samenstellen en aansluiten?

Zoveel mogelijk werk vóór de bouwplaats organiseren

Het oorspronkelijke installatieontwerp van adviseur Deerns werd door Unica verder uitgewerkt, onder andere met BIM. Vervolgens ontwikkelden Unica en Eleqtron samen het stekerbare Qneqt-concept voor het project. De oplossing ging verder dan alleen het toepassen van stekerbare componenten. Ook werd gekeken naar prefab en de manier waarop materialen op de bouwplaats moesten komen.

Per hotelkamer en gang werden complete, gelabelde pakketten samengesteld. Voor een hotelkamer bestond zo'n pakket onder andere uit snoeren, schakelmateriaal en een room controller. Voor de gangen werden prefab kabeldeksels en snoeren aangeleverd.

Waar mogelijk waren onderdelen vooraf prefab en stekerbaar gemaakt. Op locatie hoefden monteurs daardoor veel minder losse onderdelen te verzamelen, samen te stellen en aan te sluiten.

Maximaal twee uur installatietijd per hotelkamer

Die voorbereiding had volgens toenmalig werkvoorbereider elektrotechniek Jeroen Schulte Fischedick van Unica een duidelijk praktisch resultaat.

Doordat de onderdelen per kamer voorbereid en stekerbaar werden aangeleverd, hoefden de monteurs deze op locatie in belangrijke mate alleen nog aan te sluiten. Volgens Schulte Fischedick was Unica hierdoor maximaal twee uur per hotelkamer kwijt aan de betreffende installatie.

Bij een project met 328 hotelkamers laat dat goed zien waarom prefab en stekerbaar installeren niet alleen een keuze voor andere componenten is. De echte winst ontstaat door engineering, voorbereiding, standaardisatie en montage als één proces te bekijken.

Just-in-time geleverd per kamer en gang

Prefab alleen loste de beperkte bouwruimte nog niet op. Daarom werd ook de logistiek onderdeel van de oplossing.De gelabelde pakketten werden in nauw overleg met het projectteam op het juiste moment just-in-time aangeleverd. Unica hoefde daardoor geen grote hoeveelheden installatiemateriaal op de krappe bouwplaats op voorraad te houden.

Bovendien wist de monteur welk pakket voor welke kamer of gang bestemd was. Zo sloten voorbereiding, prefab, stekerbaar installeren én logistiek op elkaar aan.

Wat kunnen installateurs van 2Amsterdam leren?

2Amsterdam laat goed zien wanneer prefab en stekerbaar installeren interessant kan worden.

In dit project kwamen meerdere factoren samen:

• veel repetitie: 328 hotelkamers;
• beperkte montageruimte: meerdere disciplines werkten in relatief kleine kamers;
• strakke planning: snelheid tijdens de uitvoering was belangrijk;
• weinig opslagruimte: materiaal moest just-in-time worden geleverd;
• standaardisatiemogelijkheden: installatiedelen konden vooraf per kamer worden samengesteld;
• voorbereiding en engineering: de stekerbare oplossing werd vóór de uitvoering gezamenlijk uitgewerkt.

Juist de combinatie van deze factoren maakte het mogelijk om werkzaamheden van de bouwplaats naar de voorbereiding te verplaatsen.

En dat is nog steeds de kern van hoe Qneqt naar prefab en stekerbaar installeren kijkt:

niet beginnen bij de vraag welke stekker of kabel je wilt gebruiken, maar bij de vraag hoe je het totale installatieproces slimmer kunt organiseren.

Is jouw project geschikt voor prefab en stekerbaar?

Niet ieder project vraagt om dezelfde aanpak.

Maar werk je aan een project met veel repeterende woningen, hotelkamers of units? Is montagecapaciteit schaars, de planning kritisch of de beschikbare bouwruimte beperkt?

Dan kan het interessant zijn om traditioneel en stekerbaar eens naast elkaar te leggen.

Leg je project aan Qneqt voor. Dan kijken we samen waar prefab en stekerbaar installeren daadwerkelijk voordeel kunnen opleveren.

Meer informatie
Neem contact met ons op voor meer informatie over de producten en diensten van Eleqtron.

Klik hier voor de online catalogus met deze producten en de prijslijst.
Download hier de Eleqtron documentatie.